Appartement

Studio meublé avec mezzanine, loué

Camors (56) · Vendu loué

64 000 €Honoraires 8,47 % charge acquéreur, inclus

Le bien

Un studio qui travaille déjà. Il est occupé, le bail meublé court, le loyer tombe chaque mois : 400 €. Vous ne reprenez pas un logement à remettre en route, vous reprenez une location qui tourne. Le logement fait 19,40 m² au Carrez, en rez-de-chaussée, de plain-pied depuis le hall commun. La pièce de vie occupe 16,40 m², la salle d'eau avec WC 3,00 m². Au-dessus, une mezzanine ajoute du volume sans compter dans la surface. C'est ce qui fait la différence avec un studio ordinaire de cette taille : on y range, on y dort, on ne vit pas sur ses affaires. Construit dans les années 1970, l'appartement a été suivi. Menuiseries PVC en double vitrage à isolation renforcée. Chauffage électrique individuel, avec un programmateur pièce par pièce. Eau chaude par ballon à accumulation. Le classement énergétique est bon pour un logement de cette génération. Et ce n'est pas si courant sur ce format. La copropriété, elle, ne se laisse pas aller. La façade arrière a été ravalée en 2025, le budget de l'année est voté, le chauffage a été individualisé, les tantièmes ont été mis en conformité. Autrement dit, les gros postes sont derrière, pas devant. Jardin commun, buanderie collective, digicode, fibre et ADSL. À Camors, à l'intérieur du Morbihan, entre Pontivy et Lorient. Demandez la visite à David et Iris.

• SituationRez-de-chaussée, de plain-pied depuis le hall commun
• Surface19,40 m² Carrez (pièce de vie 16,40 m², salle d'eau 3,00 m²)
• MezzanineVolume supplémentaire au-dessus, hors surface Carrez
• LocationLoué, bail meublé en cours, loyer 400 € par mois
• ChauffageÉlectrique individuel, programmateur pièce par pièce
• MenuiseriesPVC, double vitrage à isolation renforcée
• Eau chaudeBallon à accumulation
• CopropriétéFaçade arrière ravalée en 2025, chauffage individualisé
• Parties communesJardin commun, buanderie collective, digicode, fibre et ADSL
• Charges de copropriété304 € par an

Réf. 464218 · Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,47 % TTC (5 000 €), inclus dans le prix affiché. Prix hors honoraires (net vendeur) : 59 000 €. Barème complet sur notre page honoraires. Annonce présentée par David & Iris, conseillers immobiliers Propriétés Privées (SAS Propriétés Privées, RCS Nantes 487 624 777). Diagnostics complets et informations complémentaires communiqués lors de la prise de contact. Aucune donnée personnelle du vendeur n'est publiée sur ce site.