Maison
Maison en pierre rénovée, six chambres et jardin clos
Rostrenen (22)
239 900 €Honoraires 4,76 % charge acquéreur, inclus
Le bien
Dehors, la pierre bretonne n'a pas bougé. Dedans, tout est neuf. Cette maison de pays a été entièrement refaite. La cuisine d'environ 24 m² est neuve, blanche, plan de travail noir et îlot, équipée et sous garantie, avec une cheminée insert ramonée et une grande baie vitrée. Une cloison a été abattue au rez-de-chaussée : le séjour et la pièce voisine ne forment plus qu'un seul espace de vie d'environ 37 m², clair, ouvert, sous 2,70 m de plafond. La salle d'eau a été refaite avec soin, meuble vasque et miroir rétroéclairé. Parquet flottant à tous les niveaux, peinture, joints et plinthes repris : vous n'avez rien à reprendre. Il y a de la place pour tout le monde : six chambres, dont deux sous combles, plusieurs pouvant servir de bureau. Deux salles d'eau. La maison développe 173,30 m² sur quatre niveaux. Une véranda d'environ 16 m², aménagée en cuisine d'été avec point d'eau, s'ouvre en grand sur le jardin par ses portes coulissantes. En sous-sol, un garage d'environ 45 m² entièrement habillé de pierre aux joints refaits, avec une entrée sur la rue et une porte directe sur le jardin. Côté confort, tout a été pensé : électricité entièrement refaite en 2025, double vitrage et porte d'entrée changés en 2014, volets électriques, VMC, chauffage au gaz naturel avec appoint au bois. Portail électrique à code, terrain entièrement clôturé. Dehors, le caractère breton est resté intact : pierre apparente, encadrements en pierre de taille, toiture en ardoise. Le jardin clos de 994 m² garde un abri de jardin d'environ 17 m² et un bûcher, à deux pas du centre de Rostrenen et de ses commerces. À Rostrenen, dans les Côtes d'Armor, au cœur de la Bretagne. Demandez la visite à David et Iris.
- SéjourEspace de vie d'environ 37 m², cloison abattue, plafond à 2,70 m
- CuisineNeuve, équipée, plan de travail noir et îlot, cheminée insert
- Chambres6, dont deux sous combles
- Salles d'eauDeux, meuble vasque et miroir rétroéclairé
- VérandaEnviron 16 m², cuisine d'été ouverte sur le jardin
- GarageEnviron 45 m² en sous-sol, habillé de pierre
- TerrainJardin clos de 994 m², abri et bûcher
- ChauffageGaz naturel, appoint au bois
- MenuiseriesPVC, double vitrage, volets électriques
- RénovationÉlectricité refaite en 2025, parquet à tous les niveaux
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 € par an (prix indexés aux années 2021).
Réf. 464031 · Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76 % TTC (10 900 €), inclus dans le prix affiché. Prix hors honoraires (net vendeur) : 229 000 €. Barème complet sur notre page honoraires. Annonce présentée par David & Iris, conseillers immobiliers Propriétés Privées (SAS Propriétés Privées, RCS Nantes 487 624 777). Diagnostics complets et informations complémentaires communiqués lors de la prise de contact. Aucune donnée personnelle du vendeur n'est publiée sur ce site.