Maison

Maison rénovée classée B, terrain de 1 324 m²

Inguiniel (56) · Exclusivité

Le bien

Une maison de 1962 classée B en énergie et A en climat : à Inguiniel, moins de 6 % des logements diagnostiqués atteignent ce niveau. Ici tout a été refait, et bien fait. Pompe à chaleur, poêle à granulés, eau chaude solaire et 3 kWc de panneaux photovoltaïques : la facture d'énergie tient entre 1 170 et 1 660 € par an, quand une maison voisine du même gabarit classée F en coûte près de 3 400. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée quasi neuve s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse par un grand IPN, avec poêle à granulés et accès direct à la terrasse plein sud en Douglas. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres sous pente, un dégagement aménagé et une salle de bains avec baignoire. En sous-sol total : garage, buanderie et atelier. Le tout sur un terrain clos de 1 324 m², au calme d’un hameau, à 1,3 km du bourg et 25 minutes de Caudan. Rien à prévoir, rien à refaire. À visiter avec David et Iris.

• Année de construction1962, rénovée
• ChauffagePompe à chaleur et poêle à granulés
• Eau chaudeSolaire thermique, ballon de 200 L
• Production solairePhotovoltaïque 3 kWc
• VentilationVMC hygroréglable
• MenuiseriesDouble vitrage, huisseries de 2011
• Sous-solEnviron 50 m², dont garage de 25 m²
• Terrasse17 m² plein sud, bois Douglas
• AssainissementFosse septique de 3 000 L

Réf. 118874COE · Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89 % TTC (14 900 €), inclus dans le prix affiché. Prix hors honoraires (net vendeur) : 305 000 €. Barème complet sur notre page honoraires. Annonce présentée par David & Iris, conseillers immobiliers Propriétés Privées (SAS Propriétés Privées, RCS Nantes 487 624 777). Diagnostics complets et informations complémentaires communiqués lors de la prise de contact. Aucune donnée personnelle du vendeur n'est publiée sur ce site.