Maison

Maison en pierre, terrain de 6 525 m²

Malguénac (56)

Le bien

Une maison en pierre au calme, sur un terrain de 6 525 m² : c'est de l'espace qu'on ne trouve plus à ce prix. Le corps de bâtiment d'origine est en pierre, avec une extension qui abrite la pièce de vie de 38 m², chauffée au poêle à bois. La cuisine de 17 m² a été refaite il y a deux ans, avec sa crédence en carrelage métro et son grand îlot central. À côté, une salle de bains de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire balnéo. Un sas en véranda de 8 m² prend la lumière côté jardin. À l'étage, desservi par un large escalier en bois, trois chambres de 17,5, 13 et 13 m², un dégagement avec un grand placard sous pente et une buanderie. Dehors, un double garage de 32 m² et un atelier de 23 m² avec mezzanine et 3 m sous plafond, de quoi bricoler à l'abri. Le terrain est clôturé sur environ 5 000 m², avec verger et parties dégagées. Deux points à connaître avant de visiter : l'assainissement est une fosse commune avec le voisin, non conforme, un assainissement individuel est donc à créer par l'acquéreur, et il reste des finitions à faire, dont les bandes et joints du plafond de la pièce de vie et les portes de garage. Nous en parlons ouvertement, c'est ce qui explique le prix. David et Iris vous offrent la visite, sur place.

• ConstructionCorps en pierre, extension en parpaing
• MitoyennetéMitoyenne d'un côté
• Pièce de vie38 m², poêle à bois
• Cuisine17 m², refaite en 2024
• Salle de bains8 m², douche à l'italienne et baignoire balnéo
• ChauffagePoêle à bois, un radiateur électrique en cuisine
• MenuiseriesPVC double vitrage et quelques fenêtres bois
• DépendancesDouble garage de 32 m², atelier de 23 m²
• Terrain6 525 m² au cadastre, dont environ 5 000 m² clôturés
• AssainissementFosse commune non conforme, individuel à créer
• Travaux à prévoirFinitions du plafond de la pièce de vie, portes de garage
• Taxe foncière898 € par an

Réf. 118873COE · Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,07 % TTC (9 900 €), inclus dans le prix affiché. Prix hors honoraires (net vendeur) : 140 000 €. Barème complet sur notre page honoraires. Annonce présentée par David & Iris, conseillers immobiliers Propriétés Privées (SAS Propriétés Privées, RCS Nantes 487 624 777). Diagnostics complets et informations complémentaires communiqués lors de la prise de contact. Aucune donnée personnelle du vendeur n'est publiée sur ce site.